بيفرلي تحصد لقب المدينة الأكثر جذباً للسكان في أمريكا

مقالات ذات صلة

سكان هذه المدينة هم الأفضل صحة في أمريكا

هذه المدينة تحصد لقب عاصمة الطهي بالولايات المتحدة

تعرف على المدينة الأكثر تعاونا في أمريكا

يبدو أن منطقة نيو إنجلاند في شمال شرق الولايات المتحدة تمر بمرحلة جديدة ومثيرة في سوق العقارات، إذ تشير البيانات الحديثة إلى تحول واضح في اهتمامات المشترين الأمريكيين. فقد أعلن موقع Realtor.com قائمته السنوية لأكثر الرموز البريدية جاذبية في البلاد، وجاءت سبعة من أصل عشرة على طول الساحل الشرقي، مما يعكس تصاعد الاهتمام بالمدن الساحلية الصغيرة ذات الطابع الهادئ. وتصدّرت مدينة بيفرلي في ولاية ماساتشوستس هذه القائمة، لتصبح الوجهة الأكثر طلباً في سوق العقارات الأمريكي لعام 2025، بما تمثله من توازن مثالي بين جودة الحياة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى.

بيفرلي.. مدينة صغيرة تُغري الكبار

يبلغ عدد سكان بيفرلي حوالي 43 ألف نسمة، وهي مدينة تجمع بين روح المجتمع المحلي الصغير وجمال الساحل الخلاب وسهولة الوصول إلى بوسطن، ما يجعلها خياراً مثالياً للباحثين عن الهدوء دون التضحية بفرص العمل أو المرافق الحضرية. تشير الإحصاءات إلى أن منازل بيفرلي تُباع بسرعة تفوق المتوسط الوطني بما يقارب 40%، وأن قوائم العقارات فيها تحصل على أكثر من ثلاثة أضعاف المشاهدات المعتادة على مواقع البيع العقاري. ويرى الخبراء أن هذا الارتفاع في الطلب يعود إلى تزايد رغبة سكان المدن الكبرى مثل بوسطن ونيويورك وواشنطن العاصمة في الانتقال إلى أماكن توفر مساحة أوسع وأسعاراً أقل ونمط حياة أكثر توازناً بعد سنوات من الحياة المزدحمة في المدن الكبرى.

اتجاه جديد نحو الضواحي الساحلية

مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في المراكز الحضرية الرئيسية، بدأ المشترون في البحث عن بدائل توفر جودة معيشية أفضل ضمن ميزانيات معقولة. تشير بيانات Realtor.com إلى أن المناطق التي شهدت أعلى معدلات جذب للمشترين هي تلك التي تجمع بين القرب من المدن الكبرى والبنية التحتية القوية والأسعار المقبولة نسبياً. ففي الوقت الذي انخفض فيه عدد المنازل المعروضة للبيع في هذه المناطق بنسبة تقارب 59% مقارنة بما قبل عام 2020، ارتفعت وتيرة الشراء بشكل لافت، مما يشير إلى منافسة شديدة بين المشترين. اللافت أيضاً أن غالبية المشترين ينتمون إلى فئة عمرية متقدمة نسبياً ولديهم أوضاع مالية مستقرة، ما يعني أن السوق يشهد نشاطاً من مستثمرين جادين يسعون إلى امتلاك عقارات طويلة الأجل وليس مجرد استثمارات مؤقتة.

بيفرلي كنموذج لنجاح المعادلة العقارية

سر جاذبية بيفرلي لا يقتصر على الأسعار فقط، بل يمتد إلى جودة الحياة التي تقدمها. فالمدينة تمتلك مركزاً نابضاً يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام، ومدارس ذات سمعة طيبة، وشبكة نقل مريحة تشمل رحلات قطار سريعة إلى بوسطن، إلى جانب سواحل خلابة تُضفي عليها سحراً خاصاً. بهذا المعنى، تمثل بيفرلي نموذجاً نادراً في سوق العقارات الأمريكي: مدينة تجمع بين القرب من الحضر ومتعة الحياة الساحلية والفرص التعليمية والاقتصادية المستقرة. لذا فهي تحقق "المعادلة الثلاثية" كما يصفها الخبراء — القيمة المعيشية، والموقع المثالي، والقيمة طويلة الأجل للاستثمار العقاري.

في النهاية، يبدو أن ما يحدث في بيفرلي يعكس تحولاً أعمق في سلوك السوق الأمريكي، حيث يتراجع بريق المدن الكبرى لصالح المناطق الأصغر والأكثر توازناً. فمع ازدياد العمل عن بُعد، وارتفاع تكلفة المعيشة في المدن المزدحمة، وعودة التقدير للحياة الهادئة والطبيعة، تبدو نيو إنجلاند – وخاصة بيفرلي – في طريقها لتكون نموذجاً لعصر جديد من العقارات يجمع بين الراحة والاستدامة والذكاء في الاختيار.