بقيمة 5 مليارات دولار.. قمر من صنع الإنسان في دبي

تهدف دبي إلى الارتقاء بمبانيها وناطحات السحاب إلى حد جديد من خلال إنشاء مشروع عقاري جديد بقيمة 5 مليارات دولار لصنع قمر جديد.

يهدف المشروع إلى بناء نسخة طبق الأصل من القمر بارتفاع 274 مترا، ووضعه فوق مبنى ارتفاعه 30 مترا في دبي.

يقوم على المشروع رجل الأعمال الكندي مايكل هندرسون، ويتصور أن المشروع سيبدو وكأنه من خارج هذا العالم، ولكن يمكن أن يتناسب بسهولة مع هذه مدينة دبي المستقبلية. تتمتع دبي بالفعل بسوق عقاري نشط، يغذيه أثرياء العالم الذين تركوا وراءهم ما خلفته جائحة كورونا والحرب الروسية الأوكرانية في بلدانهم الأصلية وذهبوا ليستثمروا في دبي.

وعلى الرغم من أن دورة الازدهار والكساد السابقة شهدت انهيار العديد من المشاريع الكبرى، فإن هندرسون وآخرون يقترحون أن رؤيته، التي تمولها شركة Moon World Resorts Inc.، حيث هو المؤسس المشارك، قد لا تكون بعيدة المنال.

قال هندرسون لوكالة أسوشييتد برس: "لدينا أكبر علامة تجارية في العالم، في إشارة إلى أن القمر نفسه هو علامته التجارية ثمانية مليارات شخص يعرفون علامتنا التجارية، ولم نبدأ بعد".

يتضمن المشروع الذي يقترحه هندرسون منتجعًا داخل هيكل القمر الصناعي، بالإضافة إلى فندق يضم 4000 غرفة، وساحة يمكنها استيعاب 10000 شخص ومستعمرة تمنح الضيوف إحساسًا بالسير على القمر.

ناقش هندرسون المشروع في سوق السفر العربي في وقت سابق من شهر مايو في دبي، وقال إن القمر يجلس على مبنى دائري يشبه قاعدة التمثال تحته ويتوهج في الليل.

وقد عرض الفنانون بتكليف من Moon World Resorts موقع القمر المحتمل، فأحدهم فوق برج خليفة، أطول مبنى في العالم على ارتفاع 828 مترًا، ووضعه آخرون في لؤلؤة دبي، وهو مشروع خامد منذ فترة طويلة يجري تدميره الآن بالقرب من أرخبيل نخلة جميرا ونخلة جبل علي.

تمثل اللؤلؤة ونخلة جبل علي مشروعين من خلفتهما الأزمة المالية لعام 2009 التي هزت الإمارة وأجبرت أبو ظبي، عاصمة الإمارات العربية المتحدة، على تزويد دبي ببرنامج إنقاذ بقيمة 20 مليار دولار.

الآن بعد ما يقرب من 15 عامًا، تحولت دبي إلى حد كبير. ارتفعت الإيجارات في المتوسط في دبي بنسبة 26.9٪ على أساس سنوي، حتى مع الحماية من التلاعب في الأسعار. شهدت دبي 86،849 من المبيعات السكنية العام الماضي، متجاوزة الرقم القياسي السابق البالغ 80،831 من عام 2009.

 قال لويس ألسوب، الرئيس التنفيذي لوكالة العقارات البارزة في دبي Allsopp & Allsopp: "دبي في عالم مختلف تمامًا مقارنة بعام 2009، المنتجات التي تم إطلاقها "تباع على الفور".

أدى ارتفاع معدلات التضخم وارتفاع أسعار الفائدة في جميع أنحاء العالم إلى مخاوف من حدوث ركود عالمي. والعملة الإماراتية، الدرهم، مرتبطة بالدولار، مما يعني أنها اتبعت خطوات ثابتة في الزيادات التي فرضها مجلس الاحتياطي الفيدرالي.

قال فيصل دوراني، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في وكالة نايت فرانك العقارية، إن السيولة لا تزال هي السائدة بالنسبة للمشترين في دبي، حيث تم دفع أربعة أخماس المعاملات بالعملة دون تمويل في عام 2022.

قال دوراني: "يمكنك أن تجادل بأن الزيادات في أسعار الفائدة التي تحدث، إلى حد ما، فإن السوق محمية قليلاً من ذلك بالنظر إلى حقيقة أن الكثير من نشاط المعاملات كان مدفوعًا بالنقود".

أعادت شركة نخيل، المطور المملوك للدولة وراء مشروع نخلة جبل علي، إطلاق خطط تطويرها. كما كشفت الشركة المطورة النقاب عن خطة بمليارات الدولارات لبناء 80 منتجعًا وفندقًا في جزر دبي الاصطناعية، على الرغم من أنها لا تزال فارغة إلى حد كبير وتحت مسار رحلة مطار دبي الدولي القريب، وهو أكثر المطارات ازدحامًا في العالم للسفر الدولي.

يتضمن مشروع MOON أيضًا مساحة لكازينو محتمل أيضًا. لا تزال المقامرة غير قانونية في الإمارات العربية المتحدة، ومع ذلك، فإن العلامات التجارية الكبرى مثل Caesar’s Palace موجودة بالفعل أو تأمل في البناء في دبي. تخطط Wynn Resorts لبناء منتجع بقيمة 3.9 دولار في رأس الخيمة شمال دبي مع افتتاح المقامرة في عام 2027، مما يعني أنه من المحتمل حدوث تغيير في القانون.

قال كريستوفر ديفيدسون، خبير الشرق الأوسط الذي كتب الكتاب الأخير "من الشيوخ إلى السلطان"، مثله مثل الأعاجيب البارزة الأخرى اللافتة للنظر، يمكن أن تتناسب بشكل جيد مع "صيغة شرعية النخبة الحاكمة في دبي". تستضيف دبي أيضًا مركز الفضاء الإماراتي، الذي أرسل مسبارًا إلى المريخ وحاول دون جدوى وضع مركبة على سطح القمر.

قال ديفيدسون: "يمكن أن يُنظر إليهم على أنهم نخبة غير ديمقراطية، لكن مع ذلك يؤمنون بشدة بالعلم والتقدم، وهذا في نهاية المطاف يضفي شرعية كبيرة جدًا".

ستذهب خطة هندرسون إلى أبعد من المشاريع الأخرى على شكل الكرة، مثل MSG Sphere، وهي قبة بقيمة 2.3 مليار دولار مغطاة بشاشات LED، والتي من المقرر افتتاحها في لاس فيجاس في وقت لاحق من هذا العام.

سيكون هيكله كرويًا بالكامل، ويمكن إضاءته بدلاً من ذلك كقمر كامل أو نصف أو هلال. قد لا يتناسب السطوع بشكل جيد مع الجيران المحتملين - تم إيقاف خطط بناء كرة MSG أخرى في لندن بعد أن احتج السكان على التلوث الضوئي الكبير والاضطراب الذي قد يسببه الهيكل.

اعترف هندرسون: "من الصعب إرضاء الجميع، قد تحتاج إلى ستائر داكنة".