دبي المدينة الأكثر ربحية في العالم لأصحاب العقارات على Airbnb

إليكم سبب اصطفاف المستثمرين لامتلاك وتشغيل عقارات Airbnb بالقرب من برج خليفة

  • تاريخ النشر: الجمعة، 06 مايو 2022
دبي المدينة الأكثر ربحية في العالم لأصحاب العقارات على Airbnb
مقالات ذات صلة
شاهد دبي في 2040: المدينة الأفضل للحياة في العالم
اكتشف: مدينة مصدر: أنظف مدن العالم وأكثرها تطوراً
هذه المدينة لديها مواقع التراث اليونسكو الأكثر من أي مكان في العالم

أفضل أماكن السكن والإقامة في العالم وفق تقييم Airbnb هي الأقرب من برج خليفة وهي التي حصدت المركز الأول في التقييم العالمي Airbnbs الأعلى سعراً في دبي والأفضل عالمياً هي الأقرب من برج الخليفة، وفق دراسة عالمية مفادها إن أصحاب المنازل الذين لديهم عقارات بالقرب من برج خليفة يتقاضون ما متوسطه 1150 دولارًا في الليلة من الضيوف، لتصبح دبي المدينة الأكثر ربحية في العالم لأصحاب العقارات على Airbnb.

دبي المدينة الأكثر ربحية في العالم لأصحاب العقارات على Airbnb

أفضل أماكن السكن والإقامة في العالم وفق تقييم Airbnb هي الأقرب من برج خليفة وبالتحديد وسط مدينة دبي. يمكن لمالكي العقارات الذين يمتلكون عقارات تحيط ببرج خليفة، أطول مبنى في العالم، أن يكسبوا في المتوسط ​​930 جنيهًا إسترلينيًا (1150 دولارًا) في الليلة.

هل عام 2022 هو عام شراء العقارات في دبي على Airbnb

دبي هي الموقع الأكثر ربحًا وتكلفة في العالم بالنسبة لمالكي العقارات في Airbnb، خاصة لأصحاب العقارات القريبة من برج خليفة، وفقًا لمسح أجرته شركة التأمين على المالك في المملكة المتحدة CIA Landlords.

قال مالكو العقارات الذين يمتلكون عقارات تحيط بأعلى مبنى في العالم أن يكسبوا ما متوسطه 930 جنيهًا إسترلينيًا (1150 دولارًا) في الليلة، أو 339.450 جنيهًا إسترلينيًا في السنة، مما يعني أن الأمر قد يستغرق أربعة أشهر فقط حتى يتمكنوا من تحقيق التعادل على استثماراتهم.

قالت CIA Landlords في المسح، الذي استند إلى متوسط ​​سعر غرفة نوم واحدة، 450 شقة بمساحة قدم مربع مقسومة على متوسط ​​سعر Airbnb لليلة واحدة.

أسعار الشقق في الإمارات والعقارات 

"متوسط ​​سعر شراء شقة في المدينة هو 112،624 جنيهًا إسترلينيًا، مما يعني أنه يلزم بيع 121 ليلة فقط مقابل هذه التكلفة لاستردادها. ومع ذلك، يعد هذا موقعًا مربحًا فقط لأصحاب العقارات الذين يمتلكون عقارات بالقرب من برج خليفة ، حيث يستأجر أولئك الذين في أماكن أبعد مقابل 181 جنيهًا إسترلينيًا فقط في الليلة ".

سوق العقار في الإمارات ثاني أفضل اقتصاد عربي 

حقق سوق العقارات في الإمارات، ثاني أكبر اقتصاد عربي، انتعاشًا قويًا من التباطؤ الناجم عن الوباء مع تحسن اقتصاد الدولة على خلفية الإجراءات المالية والنقدية.

كما ساعد الطلب المكبوت ومعنويات المستثمرين المحسّنة على زيادة مبيعات العقارات ، لا سيما في دبي وأبو ظبي، وسط انتعاش النشاط الاقتصادي.

من المتوقع أن تدعم المبادرات الجديدة، مثل تأشيرات المتقاعدين المغتربين وتوسيع نظام التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، السوق المحلية، كما يقول خبراء الصناعة.

ملاك العقارات في Airbnb هم الأكثر ربحية في العالم! 

وفق مسح أجرته كبرى شركات العقارات العالمية تبين إن الموقع الأول لمدينة دبي على مقربة من برج الخليفة، أما الموقع الثاني الأكثر ربحية لملاك العقارات في Airbnb هو هيلو، في هاواي، حيث يستغرق بيعها 200 ليلة فقط للمالكين لاسترداد أموالهم.

وقالت: "مع متوسط ​​تكلفة شراء شقة هنا أيضًا بأكثر من نصف ذلك في دبي عند 51300 جنيه إسترليني، يعد هذا خيارًا استثماريًا أكثر أمانًا لأولئك الذين بدأوا للتو رحلتهم عبر Airbnb".

القائمة الأكثر ازدهاراً في سوق العقارات والأغلى على Airbnbs

العقارات التي حصدت المركز الثالث في التقييم العالمي Airbnbs الأعلى سعراً

احتلت نيويورك المرتبة الثانية في العالم لأغلى عقارات على Airbnbs ، حيث يتقاضى مالكو العقارات بالقرب من سنترال بارك 767 جنيهًا إسترلينيًا في الليلة ، وفقًا لاستطلاع CIA Landlords.

العقارات التي حصدت المركز الثالث في التقييم العالمي Airbnbs الأعلى سعراً

احتلت إدنبرة المركز الثالث، حيث كان أصحاب العقارات بالقرب من قلعة إدنبرة الشهيرة بالمدينة يتقاضون 416 جنيهًا إسترلينيًا في الليلة ، تليها المنازل في منطقة قوس النصر في باريس بسعر 412 جنيهًا إسترلينيًا والممتلكات المطلة على جسر البوابة الذهبية في سان فرانسيسكو بسعر 403 جنيهًا إسترلينيًا.

حقائق لا تعرفها عن شركة Airbnb العقارية العالمية

تأسست شركة Airbnb في عام 2007، ونمت لتصبح سوقًا عالميًا عبر الإنترنت للإقامة مع عائلات مع أكثر من 6 ملايين قائمة نشطة في جميع أنحاء العالم في أكثر من 100000 مدينة وبلدة، على حد قول الشركة على موقعها على الإنترنت.

وقالت إن المبلغ الإجمالي الذي كسبه مضيفو Airbnb منذ عام 2007 إلى فبراير من هذا العام يزيد عن 150 مليار دولار.
أسواق العقارات في دبي وأبو ظبي لاستقبال "تدفق المشترين" من قواعد التأشيرة الإماراتية الجديدة
وفي الوقت نفسه، فإن كوزكو ، في بيرو، هي أكثر المواقع غير المربحة لأصحاب العقارات لبدء أعمالهم في Airbnb، حيث سيستغرق الأمر أكثر من 13 عامًا، أو 4810 ليلة، حتى يكسب المالك أموالهم، وفقًا لمسح أصحاب العقارات في وكالة المخابرات المركزية.

بكين في الصين هي ثاني أكثر المدن غير المربحة لأصحاب العقارات في Airbnb، حيث سيستغرق الأمر 3771 ليلة حتى تصل إلى شقة بغرفة نوم واحدة بسعر 172 جنيهًا إسترلينيًا في الليلة ، تليها نيروبي بكينيا بـ 3389 ليلة بمتوسط ​​تكلفة جنيه إسترليني. 32 ليلة.

لندن هي رابع أقل المواقع ربحية، حيث يستغرق أصحاب العقارات في Airbnb أكثر من خمس سنوات ونصف- 2،803 ليالٍ- لاسترداد أموالهم بعد الاستثمار في عقار.

قال أصحاب العقارات في وكالة المخابرات المركزية: "مع متوسط ​​تكلفة شراء شقة بغرفة نوم واحدة يبلغ 524،088 جنيهًا إسترلينيًا ، سيحتاج الملاك هنا إلى فرض رسوم أكثر لاستعادة أموالهم بشكل أسرع".

"في حين أن الملاك قد يكونون متشككين بشأن الاستثمار داخل العقارات لغرض Airbnbs، فمن الواضح أن هناك طلبًا على العقارات في هذا المجال وهي خطوة تجارية مربحة.

"ومع ذلك، من المهم أن يوازن أصحاب العقارات إيجابيات وسلبيات الاستثمار في الخارج، لا سيما في البلدان الواقعة في القارات الأخرى حيث سيكون الحفاظ على الممتلكات والضيوف أكثر صعوبة. إذا أمكن التغلب على هذه المشاكل، فمن الواضح أنهم سيشهدون عودة صحية ".

العقارات في دبي

إليكم سبب اصطفاف المستثمرين لامتلاك وتشغيل عقارات Airbnb بالقرب من برج خليفة

كشفت دراسة أن دبي هي الموقع الأكثر ربحية لشركة Airbnbs في العالم حيث يستغرق أصحاب العقارات أربعة أشهر فقط لاسترداد أموالهم بعد الاستثمار في عقار.

أفق دبي airbnb

تحقق عقارات Airbnb في دبي أكبر قدر من المال، وفقًا لدراسة حديثة أجرتها  CIA Landlord Insurance ، والتي تظهر أن الإمارة تتصدر القائمة العالمية للمواقع الأكثر ربحية لأصحاب العقارات لامتلاك وتشغيل عقارات Airbnb.

ازدهر سوق Airbnb في جميع أنحاء العالم في السنوات الأخيرة، لكن الملاك والمستثمرين الذين يتطلعون إلى المغامرة في هذا الفضاء بدأوا في تقييم الأماكن التي يمكن أن تحقق أكبر قدر من المال حول العالم.

حددت الدراسة المواقع الأكثر ربحية، بدءًا من تكلفة شراء عقار في المدن حول العالم، إلى النظر في المبلغ الذي يمكن أن يتقاضاه الملاك مقابل الإقامة الليلية. 

أفضل أماكن السكن والإقامة في العالم وفق تقييم Airbnb هي الأقرب من برج خليفة

كشفت الدراسة أيضًا عن أكثر المعالم التي يتم التقاطها على الإنستغرام حول العالم لتسليط الضوء على الأماكن التي يوجد فيها طلب كبير على المسافرين الذين يحتاجون إلى مكان للإقامة. 

فقط في دبي - استعد الاستثمار على Airbnb في غضون أربعة أشهر من تأجيره
دبي هي الموقع الأكثر ربحية لأصحاب العقارات حيث يستغرق الأمر أربعة أشهر فقط لاسترداد أموالهم بعد الاستثمار في عقار.

يحصل الملاك الذين يمتلكون عقارات قريبة من برج خليفة، أعلى مبنى في العالم على أكبر قدر من المال من جميع مالكي Airbnb. مع متوسط ​​تكلفة الإقامة التي تبلغ حوالي 930 جنيهًا إسترلينيًا في الليلة، يمكن لأصحاب العقارات جني مبلغ ضخم يبلغ 6510 جنيهًا إسترلينيًا إذا أقام الضيوف لمدة 7 ليالٍ، وفقًا لدراسة CIA Landlord Insurance.

متوسط ​​سعر شراء شقة في المدينة هو 112.624 جنيه إسترليني. هذا يعني أنه في غضون 121 ليلة من تأجير Airbnb ، يمكن لأصحاب العقارات استرداد أموالهم.

أفضل أماكن السكن والإقامة في العالم وفق تقييم Airbnb هي الأقرب من برج خليفة وهي التي حصدت المركز الأول في التقييم العالمي Airbnbs الأعلى سعراً في دبي والأفضل عالمياً هي الأقرب من برج الخليفة، وفق دراسة عالمية مفادها إن أصحاب المنازل الذين لديهم عقارات بالقرب من برج خليفة يتقاضون ما متوسطه 1150 دولارًا في الليلة من الضيوف، لتصبح دبي المدينة الأكثر ربحية في العالم لأصحاب العقارات على Airbnb.

Airbnb هو أفضل موقع مربح لأصحاب العقارات الذين لديهم عقارات بالقرب من برج خليفة، حيث يستأجر أولئك الذين في أماكن أبعد مقابل 181 جنيهًا إسترلينيًا فقط في الليلة، وفقًا للدراسة.

المدن الخمس الأكثر ربحية لأصحاب العقارات في Airbnb
متوسط ​​سعر شراء شقة بغرفة نوم واحدة في المدينة (جنيه إسترليني) متوسط ​​تكلفة الإقامة في Airbnb لليلة واحدة (جنيه إسترليني) ومتوسط ​​عدد الليالي التي يحتاجها المالك لاسترداد أموالهم عبر Airbnb
1    دبي-الإمارات العربية المتحدة 
2    هيلو الولايات المتحدة الأمريكية
3    هانوي فيتنام 
4    نيروبي كينيا 
5    مدينة شلالات نياجرا الولايات المتحدة الأمريكية
ثاني أكثر المواقع ربحية لأصحاب العقارات هو هيلو ، في هاواي ، حيث يستغرق الأمر 200 ليلة فقط ليتم بيعها لأصحاب العقارات لاسترداد أموالهم.

مع متوسط ​​تكلفة شراء شقة هنا أيضًا بسعر أرخص من دبي، 51300 جنيه إسترليني، يعد هذا خيارًا استثماريًا أكثر أمانًا لأولئك الذين بدأوا للتو رحلتهم عبر Airbnb. 

تحتل نيويورك المرتبة الثانية من حيث فرض رسوم على Airbnbs، حيث تبلغ تكلفة تلك الموجودة بالقرب من سنترال بارك 767 جنيهًا إسترلينيًا في الليلة. 

تُظهر دراسة CIA Landlord Insurance أيضًا أن كوزكو ، في بيرو ، هي أكثر المواقع غير المربحة لأصحاب العقارات لبدء أعمالهم في Airbnb حيث سيستغرق الأمر أكثر من 13 عامًا (4810 ليلة) حتى يكسب المالك أموالهم هنا.

تحتل لندن المرتبة الرابعة في قائمة المواقع الأقل ربحية ، حيث سيستغرق أصحاب العقارات في Airbnb أكثر من خمس سنوات ونصف (2،803 ليالٍ) لاسترداد أموالهم بعد الاستثمار في عقار هنا. تستند هذه الإحصائيات أيضًا إلى ما إذا كان العقار مشغولًا من قبل عميل يدفع كل ليلة ، لذلك يجب على الملاك مراعاة المواسم "on" و "off" والتكاليف العامة لصيانة العقار.

معظم المعالم الموجودة على الإنستغرام في جميع أنحاء العالم 
نظر البحث أيضًا في أكثر المواقع التي يتم تسجيلها على الإنستغرام حول العالم للكشف عن الأماكن التي يوجد فيها طلب للمسافرين.

المعلم الأكثر شهرة على إنستغرام هو سنترال بارك في نيويورك ، حيث تم نشر أكثر من سبعة ملايين صورة عبر موقع التواصل الاجتماعي بالإضافة إلى علامة التصنيف "#CentralPark". 

برج إيفل، في باريس ، هو ثاني أكثر المعالم شهرة على إنستغرام مع أقل من سبعة ملايين صورة تم وضع علامة عليها.

أخيرًا ، تأتي دبي في المركز الثالث مع ما يزيد قليلاً عن خمسة ملايين ونصف صورة على إنستغرام تم وضع علامات عليها في برج خليفة.

نظرًا لكون هذا الموقع شائعًا بين وسائل التواصل الاجتماعي ، ومربحًا للمعالم ، فمن الواضح أن هذه هي المدينة التي يجب على أصحاب العقارات أن يتطلعوا إليها في بناء محفظتهم.