وسط مانهاتن… نهضة ثقافية تشهدها أقدم أحياء نيويورك

  • تاريخ النشر: الجمعة، 28 أكتوبر 2022
وسط مانهاتن… نهضة ثقافية تشهدها أقدم أحياء نيويورك

كان وسط مانهاتن في الماضي مكان للمؤسسات المالية الشهيرة في نيويورك، لكنها تغيرت في ما بعد لتتحول إلى مركزٍ ثقافي مزدهر، وفي العقد الماضي لوحده، تم استثمار أكثر من 30 مليار دولار أمريكي في مجال العقارات والبنية التحتية، ونجحت هذه المنطقة التاريخية في استقطاب مجموعة من الصناعات المبتكرة، فازدياد عدد سكانها 3 أضعاف. وحالياً، تشتهر المنطقة بمؤسساتها التعليمية المرموقة ومراكز التسوق العالمية والمطاعم الفاخرة، بالإضافة إلى مساحات خضراء تشغل مساحة أكثر من 84 فداناً، تشمل الحدائق والمساحات المفتوحة.

معظم الأبراج وناطحات السحاب في مانهاتن على طول وول ستريت وبرودواي تغيرت لتصبح أبراجاً سكنية تؤوي الآن حوالي 62 ألف نسمة.

مشروع ون وول ستريت One Wall Street

وسط مانهاتن… نهضة ثقافية تشهدها أقدم أحياء نيويورك

يعتبر ون وول ستريت (One Wall Street) من أبرز المباني التي تم تغييرها، كان هذا المبنى يعرف في السابق باسم مبنى إيرفينغ ترست (Irving Trust)، وقد تم تشييده  عام 1931 ليكون المقر الرئيسي لشركة إيرفينغ ترست المالية، صممه المهندس الشهير رالف ووكر (Ralph Walker) الملقب بمهندس القرن.

يتألف المبنى من 56 طابقاً، ويقع بمحاذاة مقرّ بورصة نيويورك. ويخضع اليوم لأعمال ترميم تشرف عليها شركة ماكلوي بروبرتيز (Macklowe Properties) للتطوير العقاري، حيث تسعى الشركة لتحويله إلى مبنى سكني مكون من 566 منزلاً. ليكون مشروع ون وول ستريت هو الأضخم من نوعه في تاريخ مدينة نيويورك.

سيساعد هذا التغيير في المبنى على تلبية الطلب الكبير للشقق في وسط نيويورك، وسيوفر مساحة 16 ألف متر مربع (حوالي 174 ألف قدم مربع) لـ 8 متاجر بيع بالتجزئة على طول شارع وول ستريت.

تم الإعلان عن أول مستأجر في ون وول ستريت عام 2018، وهو سوبرماركت هول فود الذي استأجر متجراً يمتدّ على مساحة 4.6 آلاف متر مربع (50 ألف قدم مربع) في الجزء السفلي من المبنى.

وفي عام 2019، قامت شركة لايف تايم باستثمار مساحة 6.8 آلاف متر مربع (74 ألف قدم مربع) من المبنى لتقديم تجربة إقامة صحية.

يقول هاري ماكلو، وهو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة ماكلوي بروبرتيز المشرفة على المشروع: "مشروع ون وول ستريت سيعيد الحياة إلى المبنى الشهير لاستيعاب مجموعة جديدة من المهنيين الذين ينتقلون إلى وسط المدينة. سيصبح ون وول ستريت واحداً من أكثر المباني السكنية المرغوبة في نيويورك، وسيساعد على دعم نهضة الحي".

التحول الذي شهدته مانهاتن

وسط مانهاتن… نهضة ثقافية تشهدها أقدم أحياء نيويورك

تغيرت مانهاتن في السبعينات حين بدأت المؤسسات المالية تنتقل إلى وسط مدينة نيويورك، وتسارعت وتيرة الانتقال بعد أحداث 11 سبتمبر. فأصبحت المنطقة تضم مكاتب لأكثر من 800 شركة تعمل في قطاعات التكنولوجيا والإعلام وغيرها، مثل سبوتيفاي (Spotify) وكوندي ناست (Condé Nast) ووي وورك (WeWork). أدى وجود هذه الشركات إلى إحداث تنوع كبير في مانهاتن، وواصلت المنطقة استقطاب شركات متنوعة، منها علامات تجارية شهيرة عالمياً، مثل إي إس بي إن (ESPN) ونايكي (Nike) وجي كرو (J. Crew).

منذ عام 2005، تم استثمار 6.4 مليار دولار أمريكي في البنية التحتية للمواصلات في المنطقة، حيث أضيف 12 خطاً جديداً لمترو الأنفاق، و30 مساراً للحافلات، و20 مساراً للعبّارات، و28 محطة للدراجات الهوائية، فضلاً عن مشروع أوكولوس (Oculus) الذي صممه المهندس المعماري الإسباني سانتياغو كالاترافا، هذا المشروع الذي تبلغ تكلفته 4 مليارات دولار أمريكي عبارة عن محطة لسكك الحديد تحت الأرض ومركز تسوق.

كل ذلك يعد دليلاً واضحاً على أن النمو السكاني والطلب على العقارات في وسط مدينة نيويورك ما يزال مرتفعاً، أف إلى ذلك إعادة افتتاح محطة القطار دبليو تي سي كورتلاند 1 (WTC-Cortlandt 1) عام 2018، هذه المحطة تم إغلاقها لمدة عقدين، ثم أعيد افتتاحها مجدداً.

شركات التطوير العقاري ليست وحدها التي تستثمر في مانهاتن، يوجد عدد كبير من أصحاب المطاعم الفاخرة والطهاة المحترفين مثل ديفيد تشانغ (David Chang) وجان جورج فونجريتشن (Jean-Georges Vongerichten) وليديا باستيانيتش (Lidia Bastianich) استثمروا أيضاً في المنطقة. كما توجد العديد من أماكن الترفيه الرائعة مثل مركز بيرلمان للفنون المسرحية في مركز التجارة العالمي، ومركز إقامة الحفلات الجديد الذي تم افتتاحه عام 2018 في الميناء على الرصيف رقم 17، وهو مكان بارز وسط المدينة يعتبر أفضل موقع لإقامة الحفلات في الهواء الطلق بمدينة نيويورك.

في عام 2018 وحده، تم طرح 1300 وحدة سكنية جديدة في السوق، هذا يعني أن الطلب على العقارات في وسط نيويورك لا يظهر أي علامة على التباطؤ.

ستقوم شركة ماكلوي بروبرتيز بطرح شقق ون وول ستريت للبيع في وقت لاحق من هذا العام، وستبدأ الأسعار من 1.5 مليون دولار أمريكي.

لمزيد من المعلومات يرجى زيارة الموقع الإلكتروني www.onewallstreet.com

عن شركة ماكلوي بروبرتيز

تعمل ماكلوي بروبرتيز في مدينة نيويورك منذ 58 عاماً، وهي شركة تطوير عقاري معروفة بتطوير المشاريع التي تغير وجه المدينة. قامت الشركة حتى الآن بالاستثمار في أكثر من 1.2 مليون متر مربع (13 مليون قدم مربع) من المباني السكنية والتجارية والمتاجر، واكتسبت سمعة قوية بفضل التصاميم المبتكرة والجودة العالية في البناء. تشمل مشاريع الشركة البارزة مبنى 432 بارك أفينو (أعلى مبنى سكني في النصف الغربي من الكرة الأرضية)، ومبنى 737 بارك أفينيو، وبرج ميتروبوليتان.

قامت الشركة أيضاً ببناء متجر آبل كيوب في فيفث أفينيو المميز بشكله المكعب الزجاجي، والذي تم تضمينه في قائمة المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين للهياكل المعمارية الأفضل في أمريكا.

تشمل مشاريع ماكلوي بروبرتيز قيد التطوير حالياً مبنى ون وول ستريت ومبنى تجارياً متعدد الاستخدامات على طول شارع 51 و52، بين الجادة الخامسة وشارع ماديسون.

لمزيد من المعلومات حول مشاريع الشركة، قم بزيارة موقعها الرسمي: mackloweproperties.com