قطاع الضيافة في البحرين يسجل ارتفاعات هامشية في الربع الثالث

شهد قطاع الضيافة في البحرين ارتفاعًا هامشيًا خلال الربع الثالث إلى جانب السوق السكنية، في حين ظلت القطاعات الأخرى راكدة، وفقًا لما ذكره الخبير العقاري CBRE.

وأظهرت مؤشرات الأداء الرئيسية تحسنا. تُظهر بيانات STR على أساس سنوي من العام حتى سبتمبر 2023 أن متوسط إشغال الفنادق في العاصمة المنامة ارتفع بنسبة 5.9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022، مع ارتفاع إيرادات الغرفة المتوافرة أيضًا بنسبة 4.9% على أساس سنوي. ويأتي هذا على الرغم من انخفاض متوسط الأسعار اليومية بشكل طفيف بنسبة 1.0%، وفقًا لمراجعة سوق العقارات في البحرين للربع الثالث من عام 2023.

وفي شهر يوليو، أُعلن أن شركة إدامة بدأت أعمال البناء في فندقين بوتيكيين في بلاج الجزائر - أفاني من فئة الأربع نجوم وتيفولي من فئة الخمس نجوم، ومن المقرر افتتاحهما في عام 2025.

عند اكتمال المشروع، سيشمل المخطط الرئيسي لتطوير بلاج الجزائر متعدد الاستخدامات الذي تبلغ مساحته 1.3 مليون متر مربع أيضًا فللًا وشققًا سكنية ومتاجر تجزئة وأطعمة ومشروبات وترفيه ومكاتب على طول شاطئ البحر الذي يبلغ طوله 3 كيلومترات. تعمل شركة فريزر سويتس على توسيع عروضها في البحرين، حيث وقعت عقدًا مع عقارات السيف للعمل في منطقة الليوان في الهملة، وفقًا لتقرير سي بي آر إي.

وسيوفر العرض الجديد 63 وحدة سكنية مخدومة، مع مزيج من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، على ثلاثة طوابق. ومن المتوقع افتتاح مكون الشقق الفندقية في الربع الرابع من عام 2023.

وقالت هيذر لونجدن، مديرة الاستشارات والمعاملات لدى سي بي آر إي في البحرين: "في قطاع الضيافة، ارتفعت معدلات الإشغال بنسبة 5.9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022، كما نمت إيرادات الغرفة المتوافرة بنسبة 4.9% في المنامة".

وأضاف: "بقيت الجوانب الأخرى من السوق مستقرة، حيث لا يزال قطاع المكاتب التجارية وقطاع التجزئة يشهد تطورًا مع مشاريع بارزة من المقرر الانتهاء منها قريبًا، مما سيضيف إلى المخزون الحالي".