قطاع الضيافة السعودي يقفز في معدلات الإشغال في الربع الثاني من العام

أنتج قطاع الضيافة في المملكة العربية السعودية أرقامًا رئيسية إيجابية عبر مؤشرات الأداء الرئيسية الثلاثة (KPIs) على أساس سنوي في العام حتى تاريخه في يونيو 2023 مع نمو بنسبة 25.2٪ في ADRs، وفقًا لما ذكره كبير خبراء العقارات CBRE.

على مستوى الدولة، شهدت المملكة ارتفاعًا بنسبة 8.4 نقطة مئوية في متوسط الإشغال ونموًا بنسبة 25.2٪ في ADRs، مما أدى إلى زيادة بنسبة 44.4٪ في إيرادات الغرفة المتوافرة في البلاد، حسبما أفادت CBRE في تقريرها للربع الثاني.

في العاصمة، سجلت الرياض زيادة بنسبة 1.2 نقطة مئوية في متوسط معدل الإشغال، مصحوبة بزيادة قدرها 12.9٪ في متوسط سعر الغرفة على أساس سنوي حتى يونيو 2023. وقد أدى ذلك إلى زيادة إيرادات الغرفة المتوافرة بنسبة 15.1٪.

وفي جدة، قالت CBRE إنها شهدت زيادة بنسبة 9 نقاط مئوية في متوسط الإشغال ونمو بنسبة 4٪ في متوسط سعر الغرفة خلال نفس الفترة. وقد أدى ذلك إلى تحقيق نمو بنسبة 21.1٪ في إيرادات الغرفة المتوافرة.

وارتفع متوسط الإشغال في مكة المكرمة والمدينة المنورة بنسبة 11.3 و14.9 نقطة مئوية، في حين ارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 41٪ و42.6٪، مما أدى إلى نمو إيرادات الغرفة المتوافرة بنسبة 70.5٪ و77.4٪ على التوالي.

أخيرًا، شهدت المدن في المنطقة الشرقية درجة من الأداء المجزأ في الإشغال وADRs، وفقًا لما ذكرته CBRe في تقريرها.

في حين سجلت الدمام نموًا في كل من الإشغال وADR، شهدت الخبر انخفاضًا في ADR لكنها شهدت زيادة حادة في الإشغال. وأضافت أنه على الرغم من التراجع في متوسط سعر الغرفة بالخبر، سجلت كل من الدمام والخبر زيادة في إيرادات الغرفة المتوافرة بنسبة 6.1٪ و8.7٪ على التوالي.

صرح تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث - الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في سي بي آر إي: "في الربع الثاني من عام 2023، استمر سوق العقارات في المملكة العربية السعودية في رؤية زخمه الإيجابي".

وأضاف أن قطاعات السوق مثل قطاع الضيافة والصناعة والمكاتب في المملكة سجلت معدلات نمو قوية على خلفية تدفق الطلب أو نقص العرض المناسب أو في بعض الحالات كليهما.